Das Nutzungsentgelt liegt je nach Finanzierungsmodell der Wohnung zwischen 5,85 € je m² (in der Einkommensorientierten Förderung unter Berücksichtigung des Mietzuschusses) und 12,60 € je m² im freifinanzierten Wohnungsbau.

• ein großer Dorfplatz als Ort der Begegnung
• zwei Gemeinschaftsräume für Feiern, Kulturveranstaltungen oder Sportkurse
• eine Dachterrasse mit Hochbeeten und Platz zum Entspannen
• zwei Werkstätten zum Reparieren, Basteln und Heimwerken
• ein Jugendraum als Rückzugsort im Untergeschoss
• Co-Working-Space mit Heimarbeitsplätzen, Besprechungsraum und Teeküche
• zwei Gästezimmer für Besucher:innen
• fünf Flexzimmer (Mini-Appartements), um vorrübergehenden Platzbedarf zu decken
• zwei Waschsalons als Alternative zur eigenen Waschmaschine
• ein Atelier zur kreativen Entfaltung
• zwei großzüge Außenanlagen mit Nutzgärten und Kinderspielflächen

Um die Umwelt zu schonen, wurde eine Holz-Hybridbauweise realisiert. Insgesamt beträgt der Anteil an verbauten nachwachsenden Rohstoffen mehr als 35 kg/m² Wohnfläche. Des Weiteren wurden die Gebäude als Effizienzhaus der Stufe 40 Plus umgesetzt. Für die Gartenbewässerung wird gesammeltes Regenwasser verwendet. Zur Förderung des Artenschutzes wurden in der Fassade Quartiere für Gebäudebrüter vorgesehen.

Um die Bewohner:innen mit kostengünstiger und grüner Energie zu versorgen, sind die Dächer mit Photovoltaikmodulen belegt. Der eigens erzeugte Strom kann durch die Bewohner:innen über die Isarwatt eG im Rahmen eines Mieterstrommodells bezogen werden. Insgesamt erzielen die Photovoltaikmodule eine Höchstleistung von bis zu 320 kWp. Zur Förderung der Biodiversität wurden unter den Photovoltaikmodulen Gründächer mit Wasserstellen, Totholz und einer speziellen Pflanzenauswahl angelegt. Der Wärmebedarf wird klimafreundlich über die nahegelegende Geothermieanlage Freiham gedeckt.

Fahrrad

• Ausreichend große und gut zugängliche Fahrradräume
• Fahrradwerkstatt zur eigenen Instandhaltung von Fahrrädern
• Leih-Lastenräder z. B. für den Wocheneinkauf
• Leih-E-Bikes
• Lademöglichkeiten für E-Bikes

PKW

• Car-Sharing in der Tiefgarage
• Ladestationen (inkl. Schnellladesäulen) für E-Autos

ÖPNV

• kostenlose Shared Isarcard für die Nutzung des ÖPNV

Anbindung

• Mit der S8 vom Bahnhof Freiham zum HBF in 17 Min.
  (Hauptverkehrszeit alle 10 Min., Nebenverkehrszeit alle 20 Min.)
• Mit der S4 vom Bahnhof Aubing zum HBF in 17 Min.
  (Hauptverkehrszeit: alle 15 Min., Nebenverkehrszeit alle 20 Min.)
• Busanbindung zu den Bahnhöfen Freiham und Aubing
• Erweiterung der U5 bis Freiham ab ca. 2035 geplant

Wir realisieren Wohnungen auch für Menschen mit besonderen Bedarfen. Alle Wohnungen sowie Gemeinschaftsflächen sind barrierefrei. Zudem stehen in diesem Projekt auch zwei Rollstuhlwohnungen zur Verfügung. Bei der Wohnungsvergabe kooperieren wir mit Partnern wie z. B. IN VIA München e. V. oder GEMEINSAM LEBEN LERNEN e. V.